Après un essor considérable du marché de l’immobilier consécutif à la pandémie de 2020, 2022 marque un retournement important. En Hauts-de-France, le nombre de transactions au quatrième trimestre 2022 chute de 31 % par rapport à la même période en 2021, une baisse toutefois plus contenue qu’au niveau national (-41 %).
Dans un contexte d’inflation et de resserrement des politiques monétaires, les banques durcissent leurs conditions d’accès au crédit, notamment via une hausse brutale des taux de crédit et la demande d’un apport plus conséquent face à des prix immobiliers qui restent élevés. Tous ces facteurs pèsent fortement dans l’accès à la propriété, en particulier pour les primo-accédants les plus modestes.
Entre 2021 et 2022, le retournement du marché immobilier a davantage touché l’ouest de la région, territoire très dynamique les années précédentes.