Avec 7,6 % de logements vacants en 2015, le poids de la vacance résidentielle dans les Hauts-de-France est proche de la moyenne nationale. Les territoires y sont cependant inégalement confrontés. Les grands pôles urbains en repli démographique, et plus particulièrement leurs villes-centres, sont parmi les territoires les plus exposés. Dans ces espaces, le poids des logements vacants a fortement augmenté depuis 1999 (+ 3,1 points). Souvent situés dans des zones en déprise démographique, les petits et moyens pôles urbains de la région sont également particulièrement exposés, de même que l’espace rural du nord de l’Aisne.
À l’inverse, la vacance a augmenté plus modérément dans les grands pôles urbains en croissance démographique (+ 1 point). C’est le cas de l’agglomération de Lille, ou des communes de l’Oise sous influence francilienne. Dans ces territoires plus attractifs, le plus faible poids de la vacance reflète les tensions sur le marché immobilier.