En 2011, l’analyse des DIA révèle une baisse des transactions dans la majorité des communes y compris dans le tissu urbain central à l’exception de la Communauté de Communes de la Terre des 2 Caps qui a connu un développement des transactions foncières, et de Neufchâtel-Hardelot et Wimereux qui ont vu leur nombre de transactions augmenter respectivement de 17% et 13%.
Le marché immobilier local est double, tourné vers les résidences principales pour les personnes locales et vers les résidences secondaires pour les personnes extérieures,ce qui contribue à des écarts de prix importants entre les communes du littoral (sauf Boulogne-sur-Mer et Le Portel) et l’arrière-littoral.