Héritage industriel et prix des hôtels : une application de l’analyse spatiale des prix hédoniques dans le Nord-Pas-de-Calais, France

publié par Laboratoire de Recherche Sociétés & Humanités (LaRSH) le 18 mars 2022

Article dans une revue

 

Loïc Lévi, Jean Jacques Nowak, Sylvain Petit, Hakim Hammadou. Industrial legacy and hotel pricing: An application of spatial hedonic pricing analysis in Nord-Pas-de-Calais, France. Tourism Economics, IP Publishing, In press, pp.135481662097700.  10.1177/1354816620977003.  hal-03065276

 
Résumé: L’héritage industriel d’une région peut constituer un sérieux obstacle au développement du tourisme et à d’autres activités à travers la présence d’externalités négatives et de nuisances. L’objectif de cet article est d’examiner si le coût de ce passé industriel tel qu’il est apprécié par les touristes peut être reflété dans les tarifs des hôtels de la région Nord-Pas de Calais (NPdC), qui a été précurseure de la Révolution Industrielle en France. Une analyse basée sur la méthode des prix hédoniques est réalisée à partir de données géolocalisées, afin de décomposer les prix hôteliers en prix implicites d’un ensemble d’attributs, tant privés que publics, y compris les attributs publics négatifs hérités du passé industriel (friches industrielles, terrils, ports maritimes industriels). En comparant l’importance de chaque facteur, notre analyse fournit des informations utiles pour les politiques publiques et les stratégies de gestion hôtelière. En particulier, nos estimations révèlent un effet négatif important de ces attributs publics négatifs hérités du passé sur les tarifs hôteliers pour le NPdC. Mais cet effet est du même ordre de grandeur, en valeur absolue, que l’effet d’une attraction touristique, ce qui suggère le potentiel impact des politiques publiques et des initiatives locales visant à régénérer l’économie de la région. En outre, nos résultats montrent que les managers d’hôtels peuvent obtenir des informations précieuses concernant le choix d’un emplacement pour leur développement initial, leur stratégie d’investissement et leur stratégie de communication.
https://hal.archives-ouvertes.fr/hal-03065276/document

 

 

Voir l'étude