Crise oblige, la construction de logements est au ralenti. Même si le Dunkerquois ne fait pas exception à cette tendance nationale, on constate en 2008 que le ralentissement y a été moins prononcé. Seules les communes rurales ont été sérieusement touchées. L’agglomération a, quant à elle, maintenu la dynamique de renouvellement de son tissu urbain. Jusqu’à quand ?