L’utilisation de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) pour la production de logements sociaux est de plus en plus usitée par les organismes de logements sociaux. Cette étude, commandité en 2017, par l’EPF Nord-Pas-de-Calais, la DGALN, l’USH, et la DREAL Haut-de-France, avait pour objectifs de dresser un état des lieux des ventes en lien avec des logements sociaux (vente classique ou VEFA) et de comprendre la construction des prix pour identifier l’impact de la présence de logements sociaux dans une opération mixte. Pour cela, l’étude s’est appuyée sur une nouvelle base de données : DV3F, savant mélange des données fiscales DVF et Fichiers fonciers, permettant l’observation et la caractérisation des transactions immobilières.