Dans les Hauts-de-France, il faudrait produire 426 000 nouveaux logements d’ici 2035 pour répondre aux besoins de la population en poursuivant les tendances actuelles. Ce besoin résulte pour deux tiers de l’évolution du nombre de ménages à venir. En effet, si les tendances démographiques actuelles se poursuivaient, il faudrait créer 293 000 logements supplémentaires entre 2015 et 2035 pour loger les nouveaux ménages. Cela représente en moyenne 14 650 logements par an. Cette demande potentielle serait principalement portée par le vieillissement de la population. La croissance démographique et la décohabitation auraient des effets plus limités, tout comme l’évolution du parc de logements. Le besoin futur serait accentué dans les territoires à forte croissance démographique principalement situés sur l’axe nord‑sud de la région. En revanche, il serait plus modéré dans les territoires en repli démographique comme l’est de la région et le littoral où la baisse de la population compenserait la hausse du nombre de ménages liée au vieillissement.